Договор найма жилого помещения скачать. Аренда квартир. Простой договор Договор найма, в котором отражены основные пункты по ГК РФ. Версия не содержит приложений, т. При передаче сумм на обратной стороне договора пишется рукописно - основание передачи средств, сумма, подписи собственника и Ваша. Все последующие суммы включая залог пишутся построчно. Пример чуть ниже. Пример заполнения.
ВНИМАНИЕ! Сейчас Вы скачаете договор найма. Наш совет. Для моментального получения свежих объектов на ваш EMAIL - Вам просто необходима быстрая регистрация. Это займет у вас ровно 5 секунд!
Не теряйте возможность получать бесплатно анонсы объектов сразу, в течении минуты, после появления их на сайте. Моментальная рассылка объявлений помогает практически всем, поможет и Вам! Договор найма (аренды) посуточно.
Договор найма жилого помещения посуточно. Выполнен в форме бланка. Заполняется на месте. Примечание юриста: Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодного арендатора и выселяют вас. Подробнее: Данный договор для найма (аренды) посуточно, устанавливает равные взаимоотношения сторон. Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются "односторонние" договора.
Правильное составление договора аренды квартиры. При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Типовой договор аренды квартиры в конце статьи; При съеме квартиры ни в коем случае не торопитесь
Поиск вариантов через газету или интернет мало чем отличается от объявлений на заборе о съеме-сдаче квартиры. Типовой договор аренды квартиры. Законодательством Российской Федерации устанавливается, что сдача. Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос.. Правильное составление договора аренды квартиры. При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор..
Пример. В случае, если наниматель захочет расторгнуть договор уже проживая в помещении, то с него всегда удерживается определенная сумма. Однако в большинстве подобных договоров найма отсутствует другой важный пункт - ответственность при досрочном расторжении по инициативе Наймодателя, т. Другими словами получается, что если вы нарушаете правила - вы получаете штраф. Если сдающая сторона нарушает правила, то никакой ответственности нет.
В нашем договоре установлены равные права для собственников и арендаторов. И мы считаем, что это справедливая позиция. Теперь при "выдворении" вас из квартиры досрочно, собственник обязан выплатить вам штраф и компенсацию почти равную той, которую выплатили бы вы, нарушив договор. Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодную финансовую партию и выдворяют вас из помещения раньше срока.
Типовой договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, вы можете скачать бесплатно. Примеры оформления договорных шаблонов.. В этой статье мы рассказываем о всех тонкостях съема квартиры и предлагаем скачать бланк договора аренды, который является образцом.
Образец договора аренды квартиры 2015 года. Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. По многочисленным просьбам представлен составленный юристом договор аренды квартиры по состоянию на 2016 год для России и Украины. Столичный рынок аренды : хозяева сдают квартиры «за ремонт», цены на « однушки» в Минске уже стартуют Договор аренды нежилых помещений.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ. Найм жилого помещения. При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя.
Кому это надо? Некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Они почему- то считают, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, обязательно с красивыми печатями и логотипами. В действительности соглашение об аренде квартиры, заключенное между двумя физическими лицами, тоже является официальной бумагой и имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный при посредничестве риэлтерских фирм. Также смотрите: Как правильно сдавать квартиру в аренду »Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У нанимателя не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может "забыть", что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его.
В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных "бедных родственников", сдаст квартиру в субаренду, и т. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя. Основные пункты договора Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам. Также смотрите: Дополнительные советы по аренде квартиры »Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи- приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны.
Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро), с добавлением фразы "по курсу Центрального банка России на день оплаты". В противном случае сумма оплаты будет "плавать" в зависимости от котировок валют. Еще один немаловажный момент - кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги.
Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры. Разыскать бывших квартирантов и заставить их возместить убытки в этом случае сложно.
Поэтому необходимо заранее взять с квартиросъемщика залог за пользование телефоном (и указать это в договоре!), а затем возвратить деньги, убедившись, что задолженности нет. Особого внимания заслуживает пункт "Ответственность сторон", где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Арендатор должен гарантировать сохранность квартиры, своевременное внесение арендной платы, а по истечении срока аренды квартиры освободить помещение и вернуть имущество целым. Кроме того, без согласия хозяина квартирант не вправе сдавать жилье в. Со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, пригодном для проживания.
А за незапланированное досрочное выселение наймодатель будет обязан выплатить штраф арендатору размером. Договора аренды и найма жилого помещения. ВАРИАНТ ДОГОВОРА № 1аренды жилого помещения. Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и. Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. Санкт- Петербург._______________________________________________. АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании. АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для проживания, не позднее _________________ дней с момента подписания договора. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.
Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора. Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. АРЕНДАТОРУ. 2. 6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.
Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором.
Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит. АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. 4. АРЕНДАТОР вносит арендную плату в размере эквивалентном________________ долларам США в месяц. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _____________________месяца в размере эквивалентном _______________________________долларов США.
Аванс вносится одновременно с подписанием Договора. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в сроки, указанные ниже. Оплачено (с - до). Оплачено (с - до). АРЕНДОДАТЕЛЬ не имеет права изменить размер арендной платы в течение срока действия договора, без согласия АРЕНДАТОРА. Все суммы указанные в договоре в долларах США пересчитываются в рубли на день совершения платежа по курсу ЦБ России.
Оплата коммунальных услуг производится за счет _______________________________________. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания. Срок действия договора с "__"________" ____ г.
Договор составлен и подписан в 2- х подлинных экземплярах, находящихся на руках у сторон. АРЕНДАТОР, надлежаще выполнявший обязанности по договору, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление срока действия, по соглашению сторон, или в случае досрочного расторжения одной из сторон.
В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ п. АРЕНДОДАТЕЛЬ выплачивает АРЕНДАТОРУ получаемую им арендную плату в полном объеме и штраф в размере : ______месячной платы.. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы. В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ п. АРЕНДОДАТЕЛЬ выплачивает АРЕНДАТОРУ полученную им арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере ________месячной платы.
АРЕНДАТОР, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере ____________________месячной платы. В этом случае сумма, полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ в качестве арендной платы возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объеме за вычетом суммы , рассчитанной за фактическую аренду помещения. Агентство не берет на себя обязательств по разрешению споров между сторонами.
Споры по договору разрешаются сторонами путем взаимных переговоров, а при не достижении согласия в третейском или народном суде, куда, в случае необходимости, агентство может быть приглашено в качестве свидетеля. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 6. В арендуемом помещении установлен телефон № (отдельный, с блокиратором). Вопросы, не отраженные в договоре, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ. АРЕНДОДАТЕЛЬ при необходимости назначает ________________________________.
Совместно с АРЕНДАТОРОМ в данном помещении будут проживать: _________________________________. Особые условия. 7.